Das Steigerhaus von Rauen

Steigerhaus
Einbauküche mit Essecke
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Hof
Remise
Remise Rückansicht
Remise Innen
Haus Hofseite
Steigerhaus im Sommer
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Grundstücksfläche Haus
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 589
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 15518 Rauen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marta Rohe
Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
Tel. +49 30 284451920
Mobil +49 176 84340351

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Baujahr 1856
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir bieten an:
ein Zechenhaus mit der Datierung um 1856, welches als Steigerhaus "Glück Auf" diente und heute unter Denkmalschutz steht. Das Haus ist zwischen 2000 und 2004 komplett saniert worden. Alle entsprechenden Bauteile wie Elektrik, Steigleitungen, Sanitär und Heizung wurden erneuert. Das Dach wurde inklusive Dachstuhl ebenfalls erneuert und gedämmt. Derzeit ist das Haus in 3 Wohnungen unterteilt und vermietet. Zum März 2019 haben 2 der 3 Mieter wegen der Verkaufsabsichten gekündigt. Die 3 Wohnungen können unkompliziert wieder zu einer Wohnung zusammengelegt werden.

Netto-Kaltmiete p.a. derzeit: 13.200 € = 6,11 €/m²

Auf dem Grundstück hinter dem Haus befindet sich eine gut ausbaufähige Backstein-Remise. Das Dach der Remise wurde ca. 2002 neu gedeckt. In diesem Zuge wurde eine Dachgaube eingebaut.

Optional kann ein hinterer, ca. 2.000 m² großer, Grundstücksteil für 80.000 € zur evtl. weiteren Bebauung mit erworben werden.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt noch nicht vor.

Ausstattung

- denkmalgeschütztes Haus in Massivbauweise
- nicht unterkellert
- doppelverglaste Holzfenster
- Wannenbäder
- Gaszentralheizung
- ausbaufähige Backstein-Remise

Lage

Rauen grenzt südwestlich an die Stadt Fürstenwalde im Landkreis Oder-Spree. Verwaltet wird die Gemeinde vom Amt Spreenhagen, welches wiederum an die Stadtgrenze von Berlin-Köpenik reicht.

Rauen am Fuße der Rauener Berge ist ein klassisches Angerdorf.
Seine waldreiche Umgebung ist z.T. Landschaftsschutzgebiet und kann über zahlreiche Wander- und Radwege erkundet werden.
Rauens Bedeutung als Wohnstandort nimmt seit den 1990-er Jahren an der Grenze zur wachsenden Stadt Fürstenwalde beständig zu. In Rauen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in Fürstenwalde (Spree).

ÖPNV:
Bus 411 - Rauen, Westend - Bhf. Fürstenwalde (Spree)
Bus 411, 435 - Rauen, Westend - Bhf. Fürstenwalde-Süd
RE1 - Bhf. Fürstenwalde (Spree) - Berlin (u.a. Ostkreuz, Hauptbahnhof)

Entfernungen vom Objekt:
- 6 km (ca. 10 min) Fürstenwalde (Spree)
- 4,5 km (ca. 8 min) A12 Anschluss Fürstenwalde-West
- 68 km (ca. 60 min) Berlin, Alexanderplatz
- 47 km (ca. 60 min) Flughafen Berlin-Schönefeld

Sonstiges

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

War das noch nicht das Richtige? Dann schauen Sie gern noch auf unsere Homepage:
www.ibb-immo.de

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