Aussichtsreiches Ferienhaus zum See

Ausblick
Gartenansicht
Innenraum
Küchenblock
Zur Empore
Schlafzimmer
Terrasse
Deck
Fassade
Grimnitzsee
Hausansicht vom See
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 588
Objektart besondere Immobilie
Lage 16247 Althüttendorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marta Rohe
Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
Tel. +49 30 284451920
Mobil +49 176 84340351

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2004
Grundstücksfläche ca. 1.400 m²
0
200
>400


140
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ein solches Haus finden Sie nicht alle Tage!
Es ist ein wirkliches Unikat, sowohl in der Verortung als auch im Design. Leicht erhöht bezieht es Position in einem kleinen, alten Dorf in Hauptausrichtung zum klaren See mit unverbauten Ufern.
Das Haus wurde für seine Formensprache, Materialität und Einfügung mit dem Brandenburgischen Architekturpreis 2007 für zukunftsfähiges Wohnen und Arbeiten prämiert.
Die Architekten Modersohn & Freiesleben beschreiben ihre Parameter für das Haus, dessen Hauptthema der Blick auf den See ist, so:
"Vier Betonstreifen lassen eine quadratische Holzplattform über dem abfallenden Grundstück schweben. Eine traufhohe Wand aus Holzdielen fasst das Quadrat rundum ein, Schiebetüren bilden an den Seiten Eingänge. An der Straßenfassade steigt die Holzwand zu einem Dreiecksgiebel an. Dieser Giebel gehört zum Haus, das sich unter einem Satteldach von der Straßenseite bis fast zur Uferseite erhebt. Eine Pfettenkonstruktion, die außen von Stützen und in der Mitte von einem raumbestimmenden Leimholzbinder getragen wird. Da die Blicke der Nachbarn dank des Holzzaunes abgeschirmt sind, reichen tranzluzente Polycarbon-Stegplatten für seine Seitenwände und lassen Licht in den großen Einraum. Dasselbe Material füllt den Giebel zum See, während die Stirnseite bis zur Traufe verglast ist. Sobald der Holzzaun hier über die gesamte Hausbreite geöffnet wird, kann sich der Blick auf den See konzentrieren und es scheint nur dieses eine Haus am See zu geben."

Ausstattung

Den traditionellen Formen von Bootshäusern nachempfunden hat man im Erdgeschoss einen großzügigen "Einraum" entworfen, in dem sich Küche, Wohn- und Esszimmer vereinen. Dahinter sind 2 kleine Schlafkojen und ein Badezimmer angeordnet. Im Obergeschoss auf einer Empore befindet sich das Elternschlafzimmer. Aufgrund der vielen Glasfronten ergibt sich eine minimalistische Einrichtungsmöglichkeit. Die bestehende Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Einige der vielen Qualitäten- und Lagemerkmale sind:
- Küchenblock Norbert Wangen/Boffi Edelstahl mit aufschiebbarer Abdeckung Barblatt, SIemens Kühlschrank und Geschhirrspüler, Neff Mikrowelle-Backofen-Kombi, Induktionskochfeld
- fast deckenhohe Schrankwand
- 10-tlg. Faltschiebefenster für komplette Wandöffnung
- Bad mit Wanne und Design-Markenarmaturen
- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Niedertemperatur-Gastherme Junkers für Fußbodenheizung und Heizkörper
- Gartenwasser mit separatem Wasserzähler, Stromanschluss für Gartengeräte
- Bootsliegeplätze über Angelverein anmietbar
- 100 m bis zur Badestelle am See

Lage

Althüttendorf in der Schorfheide ist ein überaus idyllischer Ort. Mauern und Pfeiler aus Feldsteinen prägen das Ortsbild. Auch die Dorfkirche wurde 1810 aus Holz und eben diesen Feldsteinen erbaut. Heute bietet sie als Wanderkirche Radfahrern und Wanderern einen Ruhepunkt.
Seinen Namen verdankt Althüttendorf der Grimnitzer Glashütte von 1653, für welche hessische und böhmische Glasbläser hier angesiedelt wurden.
Der Grimnitzsee mit seinen lauschigen Badestellen, sowie Rad- und Wanderwege durch die Schorfheider Umgebung laden viele Besucher ein und führen zu einer guten und doch moderaten touristischen Infrastruktur. Althüttendorf hat sogar einen Bahnhof, den es schon seit 1898 gibt.
5 km südwestlich am See liegt die Nachbarstadt und Amtsgemeinde Joachimsthal. Schulpflichtige Kinder besuchen hier die Halbtagsgrundschule und das Freie Joachimsthaler Gymnasium. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, mehrere Kitas, Sport- und Spielplätze und Gastronomien sind hier vorhanden.

ÖPNV:
- RB 63 von Alt Hüttendorf nach Eberswalde/Britz und Joachimsthal
- RE 3 ab Britz über Bernau bis Berlin
- Bus 920 nach Joachimsthal und Eberswalde

Entfernungen:
- 2 km (ca. 25 min Fußweg) Bhf. Alt Hüttendorf
- 5 km (ca. 10 min) Joachimsthal
- 12 km (ca. 15 min) Bhf. Britz
- 19 km (ca. 25 min) Eberswalde
- 63 km (ca. 60 min) Berlin-Alexanderplatz

Sonstiges

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

War das noch nicht das Richtige? Dann schauen Sie gern noch auf unsere Homepage:
www.ibb-immo.de

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