Nützliche Kapitalanlage in Wandlitzsee

Haus Vorderseite
Balkon
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad
Eingang
Keller
Treppenhaus
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Karte
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Eckdaten

Kennung 574
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Straße Prenzlauer Chaussee 225
Lage 16348 Wandlitz
Wohnfläche ca. 52 m²
Kaufpreis 100.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Neckritz
Tel. +49 30 284451922
Mobil +49 160 7559069

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Betriebskosten 1.034,00 €
Nebenkosten 665,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr 4.080,00 €
Vermietet ja
Baujahr 1993
Vermietbare Fläche ca. 52 m²
0
200
>400


118.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

- vermietete Eigentumswohnung im Hochparterre,
- 2 Zimmer + Balkon,
- Kellerabteil
- Sondernutzungsrecht für PKW-Außenstellplatz

- 4.080 € NKM / Jahr
- 665 € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten / Jahr
- 1.034 € umlagefähige Betriebskosten / Jahr

- ca. 2,97 % Netto-Rendite incl. Erwerbsnebenkosten

Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos veröffentlicht werden. Diese liefern wir gern bei ernsthaftem Interesse und nachgewiesener Bonität nach.

Ausstattung

- Wohnküche
- innenliegendes Wannenbad
- isolierverglaste Kunststofffenster
- großer Balkon

Lage

Wandlitz ist ein beliebter Ort und Wohnplatz in der nördlichen Peripherie von Berlin.
Markant für die Umgebung sind die vielen großen Seen. Der Stolzenhagener See (ca. 3 km), der Wandlitzer See (ca. 750 m) mit seinem Strandbad, der Rahmer See (ca. 5 km) und der Liepnitzsee (ca. 2,7 km) sind Teil des Brandenburger Großschutzgebietes Naturpark Barnim.
Der Liepnitzsee ist ein Natursee, mit glasklarem Wasser, umgeben von einem märchenhaften Mischwald, gehört er zu den saubersten Seen Deutschlands.
Entlang der Prenzlauer Chaussee befinden sich mehrere Supermärkte, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen, sowie auch der Wandlitzsee Bahnhof (ca. 600 m).
Die verkehrliche Anbindung nach Berlin ist sehr gut. Die Heidekrautbahn RB27 bringt Sie bis nach Berlin-Karow (z.Zt. Störungen wg. Bauarbeiten). Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A11 ist in 10 min. (8,7 km) erreichbar.

ÖPNV:
- Bus 891 ff. von Bhf. Wandlitzsee nach Wandlitz, S-RB-Bahnhof Bernau etc.
- RB27 nach Berlin-Karow (z.Zt. bis Schönerlinde)

Entfernungen vom Objekt:
- ca. 700 m (9 min Fußweg) Wandlitzsee Bahnhof
- ca. 15 km (20 min) Bernau
- ca. 30 km (40 min) Berlin, Alexanderplatz

Sonstiges

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

War das noch nicht das Richtige? Dann schauen Sie gern noch auf unsere Homepage:
www.ibb-immo.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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