Modernisiertes Einfamilienhaus in Ahrensfelde

Zugang zum Haus
Küche
Wohn-Esszimmer
Ess-Wohnraum
Gäste-WC
Schlafen I
Schlafen II
Bad
Flur DG
Treppenhaus
Garten
Zufahrt zur Garage
Doppelgarage
Umgebung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Auszug Flurkarte
Umgebung II
Haus straßenseitig
Haus hofseitig
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 570
Objektart Einfamilienhaus
Lage 16356 Ahrensfelde
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marta Rohe
Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
Tel. +49 30 284451920
Mobil +49 176 84340351

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Baujahr 1938
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


111
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das hier angebotene EInfamilienhaus befindet sich in ein paar hundert Metern Entfernung zur Berliner Stadtgrenze.
Das in Massivbauweise errichtete, unterkellerte Haus wurde in der zweiten Hälfte der 1990-er Jahre einer Grundsanierung unterzogen. Wände wurden versetzt, der Keller abgedichtet und mit einer Drainage versehen, Sanitär- Heizungs- und Elektroinstallationen erneuert. Dach und Fassade wurden z.B. 1996 bzw. 1999 wärmegedämmt (weitere Details siehe "Ausstattung").
In 2003 wurde eine massive Doppelgarage errichtet.
Eine nochmalige malermäßige Renovierung erfolgte 2014.

An der seitlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Wegerecht für den hinterliegenden Grundstücksnachbarn.

Ausstattung

- Einbauküche
- Tondachziegel (1996)
- isolierverglaste Aluminiumfenster (1996)
- elektrische Rolläden im EG zur Straße
- Oberböden: Fliesen, Laminat
- Gaszentralheizung (2016)
- Warmwasser über Zentralheizung
- Kaminanschluss vorhanden
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Elektrik und Wasserleitungen erneuert (1996)




Lage

Angrenzend an den Berliner Nordosten befindet sich die Gemeinde Ahrensfelde. Der gleichnamige Ortsteil Ahrensfelde erfährt in den letzten Jahren einen großen Aufschwung, nicht zuletzt wegen der günstigen Lage und Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz.
Ahrensfelde ist eine moderne, wachsende Gemeinde. Neue Straßen und Wege sowie Geschäfte mit guten Einkaufsmöglichkeiten bestimmen das Bild. Wohnhäuser werden modenisiert, neue attraktive Wohnsiedlungen werden erschaffen. Wiesen und Auen entlang der Wuhle bieten Ruhe und Entspannung. Aber auch für interessante Freizeitangebote ist gesorgt. So veranstaltet z.B. der Motorsportclub Ahrensfelde regelmäßig Jugendclubabende. Darüber hinaus findet man einen Reit- und einen Hundesportverein in der näheren Umgebung. Der Sportverein 1908 „Grün-Weiß“ Ahrensfelde wird u.a. in den Abteilungen Fußball, Turnen, Volleyball, Frauensport, Cheerleading und Seniorensport unterteilt.
In ca. 10 Minuten Fußweg vom Objekt befindet sich der nächste Kindergarten. Der Campus in Ahrensfelde, Ortsteil Blumberg, besteht aus einem Gymnasium und einer Oberschule und soll 2019 um eine Fachoberschule erweitert werden. Mit Fahrrad, Bus oder Auto kann alles in kürzester Zeit erreicht werden.

ÖPNV:
Bus 901 - Ahrensfelde - Lindenberg - Bernau - Blumberg - Bushaltestelle Ulmenallee (400m)
RB25 - Werneuchen - Ostkreuz
S7 - Bln. Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Zoologischer Garten bis Potsdam.

Entfernungen:
- 1,8 km (5 min) Bhf. Ahrensfelde
- 15 km (30 min) Berlin Alexanderplatz
- 64 km (44 min) Flughafen Schönefeld

Sonstiges

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

War das noch nicht das Richtige? Dann schauen Sie gern noch auf unsere Homepage:
www.ibb-immo.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Baugrundstück in äußerst beliebter Lage

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 15712 Königs Wusterhausen
  • Kaufpreis 300.000,00 €

Haus in Vorzugslage von Prieros

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 154 m²
  • 15745 Heidesee (OT Prieros)
  • Kaufpreis 320.000,00 €

Großes Baugrundstück in Ihlow

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 15377 Oberbarnim (OT Ihlow)
  • Kaufpreis 120.000,00 €

Modernisiertes Einfamilienhaus in Ahrens…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 90 m²
  • 16356 Ahrensfelde
  • Kaufpreis 325.000,00 €

Baugrundstück in Mahlsdorf

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 12623 Berlin
  • Kaufpreis 330.000,00 €

Wohnungspaket zur Risikodiversifikation

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 16356 Werneuchen (OT Seefeld)
  • Kaufpreis 250.250,00 €

Top-Villa im Musikerviertel

  • Villa
  • 5 Zimmer - ca. 196 m²
  • 14532 Kleinmachnow
  • Kaufpreis 1.350.000,00 €

Stilvolle modernisierte Villa

  • Villa
  • 6 Zimmer - ca. 145 m²
  • 12247 Berlin
  • Kaufpreis 950.000,00 €

Vermietetes Ladenlokal im Dienstleistung…

  • Gewerbeeinheit (Invest.)
  • 14621 Schönwalde-Glien
  • Kaufpreis 75.000,00 €

Großes Einfamilienhaus in Storkow

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 155 m²
  • 15859 Storkow (Mark) OT Kummersdorf
  • Kaufpreis 240.000,00 €

Vermietete Eigentumswohnung in Werneuche…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 16356 Werneuchen (OT Seefeld)
  • Kaufpreis 124.600,00 €

3 Zi.-Neubau-Eigentumswohnung in Mittenw…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 90,84 m²
  • 15749 Mittenwalde
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Wohnhaus mit großem Garten

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 102 m²
  • 03149 Forst
  • Kaufpreis 198.000,00 €

Repräsentative Walmdach-Villa

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 190 m²
  • 03099 Kolkwitz
  • Kaufpreis 395.000,00 €

Neubauprojekt - Mehrfamilienhaus in Wend…

  • Mehrfamilienhaus
  • 2 Zimmer - ca. 71,35 m²
  • 15864 Wendisch Rietz
  • Kaufpreis 207.000,00 €

Gewerbefläche im staatlich anerkannten E…

  • Praxisetage
  • ca. 130 m²
  • 15684 Wendisch Rietz
  • Kaufpreis 360.000,00 €

Etagenwohnung im 2. Bauabschnitt in Wend…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 15864 Wendisch Rietz
  • Kaufpreis 232.000,00 €

Neubauprojekt - Mehrfamilienhaus in Wend…

  • Mehrfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 95,09 m²
  • 15864 Wendisch Rietz
  • Kaufpreis 261.497,00 €

Großes Wohnhaus mit Nebengelass im Norde…

  • Häuser
  • 14 Zimmer - ca. 450 m²
  • 16306 Casekow (OT Wartin)
  • Kaufpreis 175.000,00 €