Vermietetes Ladenlokal im Dienstleistungszentrum

Dienstleistungszentrum
Büro
Bespechungsraum
Schaufenster
Rathaus
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Karte
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Eckdaten

Kennung 569
Objektart Gewerbeeinheit (Invest.)
Straße Berliner Allee 3
Lage 14621 Schönwalde-Glien
Kaufpreis 75.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Neckritz
Tel. +49 30 284451922
Mobil +49 160 7559069

Weitere Angaben

Nebenkosten 578,00 €
Betriebskosten 1.112,00 €
Vermietbare Fläche ca. 52 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 5.542,68 €
Baujahr 1996
0
200
>400


121
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

- vermietete Gewerbeeinheit im zentral gelegenen Dienstleistungszentrum Schönwalde-Glien,
- erdgeschossig gelegen, z.Zt. als Büro genutzt,
- Erbbaurecht bis 2096

75.000 € Kaufpreis
+ ca. 11.250 € ca. 15% Erwerbsnebenkosten

5.542 € NKM / Jahr
- ca. 578 € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten / Jahr
- 556 € Erbbauzins / Jahr

- ca. 5,1 % Netto-Rendite incl. Erwerbsnebenkosten

Ausstattung

- große isolierverglaste Fensterflächen,
- barrierefreier, ebenerdiger Zugang,
- ein Besprechungsraum ist durch eine Glaswand vom Hauptraum abgetrennt,
- Akustikdecke,
- abgeschlossene Küche,
- WC,
- Parkflächen direkt vor Ladenzeile vorhanden

Lage

Die idyllisch gelegene Waldgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren z.Z. 9.000 Einwohnern grenzt direkt an den Spandauer Forst. Durch die Nähe zu Berlin ist die Anziehungskraft für Neuansiedlungen von Wohn- und Gewerbeobjekten weiterhin ungebrochen. Mit durchschnittlich ca. 50 Neubauten pro Jahr seit 2004 belegt Schönwalde-Glien einen der vorderen Plätze der Umlandgemeinden von Berlin.
Die Gewerbeeinheit im Gebäude des DIenstleitungszentrums liegt im Ortskern von Schönwalde-Siedlung ( 5.000 Ew.) in direkter Nachbarschaft zum Rathaus von Schönwalde-Glien. Hier, im Geschäftszentrum der Großgemeinde, befinden sich auch ein Supermarkt, Discounter, Friseur, Sparkassenfiliale usw.. Die durch den Ort führende Hauptstraße liegt direkt vor der Tür.

ÖPNV:
- RB10, RB14, RE2, RB6 Bhf. Falkensee: - Berlin
- RE, RB, ICE Bhf. Berlin-Spandau: - Berlin, Wolfsburg, Köln, Hamburg etc.
- S2, S9, Bhf. Berlin-Spandau: Berlin-Hbf., Erkner, Schönefeld
- Bus 651, 671 nach Bhf. Berlin-Spandau, Falkensee Bhf. und Paaren im Glien

Entfernungen vom Objekt:
- ca. 7,5 km (13 min) Falkensee Bhf.
- ca. 10 km (17 min) Berlin-Spandau Bhf.
- ca. 21 km (40 min) Berlin Zool. Garten

Sonstiges

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

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www.ibb-immo.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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