Stilvolle modernisierte Villa

Haus
Eingang
Zugang
Garten vorn
Garten hinten
Essen
Küche
Flur
Runderker
Schiebetür
Wohnen
Bad EG
Klinke
Dach I
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Karte
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Dach II
Bad DG
Bad KG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 565
Objektart Villa
Lage 12247 Berlin
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 950.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maik Wehner
Inhaber
Tel. +49 30 284451921
Mobil +49 171 7472338

Weitere Angaben

Baujahr 1934
Grundstücksfläche ca. 820 m²
0
200
>400


117.93
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117.93 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehlt eine aparte Villa, die außen kühles Understatemant und innen lässige Eleganz zeigt.
Das Haus wurde in den letzten 12 Jahren von Grund auf saniert und modernisiert. Dabei wurden, wo es geht, Originalelemente, wie Türen und Fußböden erhalten, und wo sinnvoll, stilecht erneuert, wie neue Fenster in Original-Teilung.
Dieses Wohnhaus wartet schon aus seiner Erbauungszeit mit stilgebenden Details auf, wie dem Rondell-Erker im Wohn-Esszimmer oder verglasten Doppelflügel- und Schiebetüren.
Der spätere Anbau eines großflächig verglasten, wintergartenähnlichen Zimmers vor der Küche bildet eine lichte und stimmige Ergänzung zum gesamten Raumprogramm im Erdgeschoss.
2006/07 wurde auch das Dachgeschoss großzügig und modern zu weiterem Wohnraum ausgebaut.
Der Keller mit Innen- und Außenzugang ist durch seinen hochwertigen Ausbau zusätzlich zu untergeordneten Wohn- und Freizeitzwecken nutzbar.

Im gepflegten Garten, baumumstanden und von blickdichten Hecken begrenzt, spiegelt sich die natürliche Anmut des Hausinneren wieder. Lauschige Sitzplätze rund um das Haus lassen zu jeder Zeit des Tages Sonne oder Schatten genießen.

Ein rundum gelungenes, in allen Teilen harmonisches Wohnobjekt, noch dazu in bevorzugter Lage.

Die Übergabe des Objektes soll zum Sommer 2019 stattfinden. Sichern sie sich für morgen den Preis von heute,

Ausstattung

- isolierverglaste Holzfenster von 2007 (mit Rollläden aus der 90-er Jahren)
- original Holz-Innentüren
- zweischaliges Mauerwerk
- nachträgliche Abdichtung der Kellerwände und deren Wärmedämmung 2006
- neue Tonziegel-Dachdeckung 2006
- je ein Bad in Keller-, Erd- und Dachgeschoss aus 2006 ff.
- Sauna im Keller
- Dielenböden in Erd- und Dachgeschoss
- Fliesenböden in den Bädern
- Küchenboden aus Solnhofener Platten
- gesamter Kellerboden gefliest
- Gaszentralheizung aus 2012 mit Solarthermie für Warmwasser

Lage

Der Steglitz-Zehlendorfer Ortsteil Lankwitz ist vorwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ältesten Villen stammen aus dem 19. Jahrhundert.
Lankwitz ist Universitätsstandort. Auf dem Campus der Freien Universität in der Malteserstraße sind Einrichtungen des Fachbereiches Geowissenschaften beheimatet.
Neben mehreren kleinen Parks gibt es den zehn Hektar großen Gemeindepark an der Dreifaltigkeitskirche im Herzen von Lankwitz mit Sportplatz, Minigolfanlage und Wildgehege. Mit dem Stadtbad Lankwitz besitzt der Ortsteil zudem ein Hallenbad.
Die nahe gelegenen Buslinien 181 und 187 führen auf schnellem Wege zu den nächsten S-Bahnstationen, ins Stadtteilzentrum Lankwitz usw.
Mehrere Supermärkte und Discounter finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

War das noch nicht das Richtige? Dann schauen Sie gern noch auf unsere Homepage:
www.ibb-immo.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Maisonette-Wohnung Nikolassee

  • Maisonettewohnung
  • ca. 160 m²
  • 14129 Berlin
  • Kaufpreis 800.000,00 €

Modernisiertes Einfamilienhaus in Ahrens…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 110 m²
  • 16356 Ahrensfelde
  • Kaufpreis 360.000,00 €

Baugrundstück in Mahlsdorf

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 12623 Berlin
  • Kaufpreis 330.000,00 €

Wohnungspaket zur Risikodiversifikation

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 16356 Werneuchen (OT Seefeld)
  • Kaufpreis 390.000,00 €

Top-Villa im Musikerviertel

  • Villa
  • 5 Zimmer - ca. 196 m²
  • 14532 Kleinmachnow
  • Kaufpreis 1.350.000,00 €

Stilvolle modernisierte Villa

  • Villa
  • 6 Zimmer - ca. 145 m²
  • 12247 Berlin
  • Kaufpreis 950.000,00 €

Vermietetes Ladenlokal im Dienstleistung…

  • Gewerbeeinheit (Invest.)
  • 14621 Schönwalde-Glien
  • Kaufpreis 98.000,00 €

Großes Einfamilienhaus in Storkow

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 160 m²
  • 15859 Storkow (Mark) OT Kummersdorf
  • Kaufpreis 240.000,00 €

Vermietete Eigentumswohnung in Werneuche…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 16356 Werneuchen (OT Seefeld)
  • Kaufpreis 130.000,00 €

Lichtes Waldgrundstück mit Bungalow nahe…

  • sonstige Häuser
  • 2 Zimmer - ca. 25 m²
  • 15806 Zossen (OT Kallinchen)
  • Kaufpreis 30.000,00 €

3 Zi.-Neubau-Eigentumswohnung in Mittenw…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 90,84 m²
  • 15749 Mittenwalde
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Wohnhaus mit großem Garten

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 102 m²
  • 03149 Forst
  • Kaufpreis 225.000,00 €

Repräsentative Walmdach-Villa

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 190 m²
  • 03099 Kolkwitz
  • Kaufpreis 395.000,00 €

Neubauprojekt - Mehrfamilienhaus in Wend…

  • Mehrfamilienhaus
  • 2 Zimmer - ca. 71,35 m²
  • 15864 Wendisch Rietz
  • Kaufpreis 207.000,00 €

Gewerbefläche im staatlich anerkannten E…

  • Praxisetage
  • ca. 130 m²
  • 15684 Wendisch Rietz
  • Kaufpreis 360.000,00 €

Etagenwohnung im 2. Bauabschnitt in Wend…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 15864 Wendisch Rietz
  • Kaufpreis 232.000,00 €

Neubauprojekt - Mehrfamilienhaus in Wend…

  • Mehrfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 95,09 m²
  • 15864 Wendisch Rietz
  • Kaufpreis 261.497,00 €

Wohn- und Gewerbeobjekt in Mellensee

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 165 m²
  • 15838 Am Mellensee (OT Mellensee)
  • Kaufpreis 110.000,00 €

Großes Wohnhaus mit Nebengelass im Norde…

  • Häuser
  • 14 Zimmer - ca. 450 m²
  • 16306 Casekow (OT Wartin)
  • Kaufpreis 175.000,00 €