Vermietete Eigentumswohnung in Werneuchen

Hausansicht vom Zugang
Haus von der Straße
Hauseingang
Tiefgaragenzufahrt
Tiefgarage
Aufzug
Treppenhaus
Wasch- u. Trockenraum
Fahrradraum
Grundriss Grundriss Wg. 1
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 563
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 15356 Werneuchen (OT Seefeld)
Wohnfläche ca. 92,50 m²
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marta Rohe
Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
Tel. +49 30 284451920
Mobil +49 176 84340351

Weitere Angaben

Nebenkosten 1.501,11 €
Mieteinnahme IST/Jahr 6.660,00 €
Betriebskosten 2.197,03 €
Vermietbare Fläche ca. 92,50 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

- top gepflegte, vermietete Eigentumswohnung,
- KDB + 3 Zimmer + Balkon,
- Kellerabteil
- Sondernutzungsrecht für PKW-Außenstellplatz

- 6.660 € NKM / Jahr
- 1.501 € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten / Jahr
- 2.197 € umlagefähige Betriebskosten / Jahr

- ca. 3,1 % Netto-Rendite incl. Erwerbsnebenkosten

Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos veröffentlicht werden. Diese liefern wir gern bei ernsthaftem Interesse und nachgewiesener Bonität nach.

Es liegt bisher nur ein Energieausweis, gültig bis 08.2017 vor. Ein neuer Energieausweis wurde beantragt.

Ausstattung

- abgeschlossene Küche mit Fenster
- innenliegendes Wannenbad
- Laminatboden / Fliesen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- großer Balkon
- Wasch- und Trockenkeller mit eigenen WM- und Trockneranschlüssen
- Fahrradkeller

Lage

Seefeld, ein Ortsteil der Stadt Werneuchen, liegt nur ca. 8 km nordöstlich vor den Toren Berlins im Landkreis Barnim.
Seefeld ist ein familienfreundlicher Ort, der alles bietet: nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, Arztpraxen und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Löhmer Haussee lockt mit Badespaß und Angelvergnügen.
Die Entwicklung des Ortes ist darauf gerichtet, die gemischte Nutzungsstruktur, bestehend aus Wohnflächen, Standort für Landwirtschaft und Gewerbe, sowie punktuelle Naherholungsangebote auszubauen.

ÖPNV:
- RB25 Bhf. Seefeld (Mark): Werneuchen - Berlin Ostkreuz
- S7 S-Bhf. Ahrensfelde: - Berlin Alexanderplatz - Hauptbahnhof - Potsdam
- S2, RB24, RE3 Bhf. Bernau: Berlin Potsdamer Platz, Hbf., Eberswalde, Stralsund
- Bus 895, 898 nach Werneuchen und Bernau

Entfernungen vom Objekt:
- ca. 450 m (5 min) Bahnhof Seefeld
- ca. 5 km (6 min) Rathaus Werneuchen
- ca. 11 km (15 min) Bahnhöfe Ahrensfelde und Bernau
- ca. 24 km (35 min) Berlin Alexanderplatz

Sonstiges

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

War das noch nicht das Richtige? Dann schauen Sie gern noch auf unsere Homepage:
www.ibb-immo.de

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