Wohnungspaket zur Risikodiversifikation

Haus von der Straße
Hausansicht vom Zugang
Hauseingang
Tiefgaragenzufahrt
Tiefgarage
Aufzug
Treppenhaus
Wasch- u. Trockenraum
Fahrradraum
Grundriss Grundriss Wg. 1
Grundriss Grundriss Wg. 4
Grundriss Grundriss Wg. 8
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 562
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 16356 Werneuchen (OT Seefeld)
Wohnfläche ca. 278 m²
Kaufpreis 390.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marta Rohe
Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
Tel. +49 30 284451920
Mobil +49 176 84340351

Weitere Angaben

Mieteinnahme IST/Jahr 20.084,64 €
Vermietbare Fläche ca. 278 m²
Betriebskosten 6.683,47 €
Nebenkosten 4.513,37 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohnungspaket, bestehend aus:

- 3 top gepflegten, vermieteten Eigentumswohnungen,
- jede Wohnung mit KDB + 3 Zimmer + Balkon,
- identischer Wohnungszuschnitt zu je ca. 92,5 m²,
- Kellerabteile und Pkw-Stellplätze zu jeder Wohnung vorhanden,
- zu einer Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz

- 20.084 € NKM / Jahr
- 4.513 € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten / Jahr
- 6.683 € umlagefähige Betriebskosten / Jahr

- ca. 3,5 % Netto-Rendite incl. Erwerbsnebenkosten

Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos veröffentlicht werden. Diese liefern wir gern bei ernsthaftem Interesse und nachgewiesener Bonität nach.

Es liegt bisher nur ein Energieausweis, gültig bis 08.2017 vor. Ein neuer Energieausweis wurde beantragt.

Ausstattung

- abgeschlossene Küchen mit Fenster
- innenliegende Wannenbäder
- Laminatböden / Fliesen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- große Balkone
- Wasch- und Trockenkeller mit eigenen WM- und Trockneranschlüsen
- Fahrradkeller

Lage

Seefeld, ein Ortsteil der Stadt Werneuchen, liegt nur ca. 8 km nordöstlich vor den Toren Berlins im Landkreis Barnim.
Seefeld ist ein familienfreundlicher Ort, der alles bietet: nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, Arztpraxen und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Löhmer Haussee lockt mit Badespaß und Angelvergnügen.
Die Entwicklung des Ortes ist darauf gerichtet, die gemischte Nutzungsstruktur, bestehend aus Wohnflächen, Standort für Landwirtschaft und Gewerbe, sowie punktuelle Naherholungsangebote auszubauen.

ÖPNV:
- RB25 Bhf. Seefeld (Mark): Werneuchen - Berlin Ostkreuz
- S7 S-Bhf. Ahrensfelde: - Berlin Alexanderplatz - Hauptbahnhof - Potsdam
- S2, RB24, RE3 Bhf. Bernau: Berlin Potsdamer Platz, Hbf., Eberswalde, Stralsund
- Bus 895, 898 nach Werneuchen und Bernau

Entfernungen vom Objekt:
- ca. 450 m (5 min) Bahnhof Seefeld
- ca. 5 km (6 min) Rathaus Werneuchen
- ca. 11 km (15 min) Bahnhöfe Ahrensfelde und Bernau
- ca. 24 km (35 min) Berlin Alexanderplatz

Sonstiges

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

War das noch nicht das Richtige? Dann schauen Sie gern noch auf unsere Homepage:
www.ibb-immo.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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