Wohn- und Gewerbeobjekt in Mellensee

Hauptansicht
Ansicht Südwest
Ansicht Hofseite
Gewerbe EG 1
Gewerbe EG 2
Dachgeschoss 1
Dachgeschoss 2
Dachgeschoss 3
Dachgeschoss 4
Dachgeschoss 5
Dachgeschoss 6
Keller  Heizung
Nebengebäude
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Lageplan
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Eckdaten

Kennung 492
Objektart Häuser
Straße Hauptstr. 7
Lage 15838 Am Mellensee (OT Mellensee)
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 110.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Maik Wehner
Inhaber
Tel. +49 30 284451921
Mobil +49 171 7472338

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.474 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Wohnungsbau - und Verwaltungsgesellschaft mbH beabsichtigt den Verkauf des Wohn- und Gewerbeobjektes

Hauptstraße 7, 15838 Am Mellensee (OT Mellensee)

Das Grundstück ist bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Hauptgebäude und einem eingeschossigen Anbau. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei marode Altgebäude (Scheune und Remise/Werkstatt).
Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes wird zur Zeit als Jugendclub genutzt, welcher dort bis bis zum Bezug des neuen Hortes 2018 verbleiben soll.
Das Objekt ist für die weitere Nutzung für Wohnen und/oder Gewerbe in vielfältiger Art und Weise geeignet.

Interessenten geben bitte ein Gebot in einem verschlossenen Umschlag mit Nachweis der Finanzierung und Darlegung der beabsichtigten Nutzung ab.

Mindestgebot:
110.000 €

Anbieter:
Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft Am Mellensee mbH
Klausdorfer Chaussee 8 B
15838 Am Mellensee

Abgabeort:
IBB - Immobilien in Berlin und Brandenburg
Reinhardtstraße 31
10117 Berlin

Eine vollständige Objektbesichtigung ist jederzeit möglich, das Wertgutachten kann eingesehen werden.

Ausstattung

Grundstücksgröße ca. 2.474 m²

Bebauung:
1. Wohn- und Geschäftshaus KG, EG + ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr ca. 1930
2. Gewerbefläche eingeschossige Halle; Baujahr ca. 1970
3. Scheune in massiver Bauweise baufällig; Baujahr ca. 1900
4. Schuppen in massiver Bauweise baufällig; Baujahr ca. 1900

Nutzung:
1. Erdgeschoß Jugendclub und teilweise Nutzung als Hort ca. 140 m² (ist zu übernehmen)
Dachgeschoß Wohneinheit ca. 165 m² Leerstand; Kernsanierung erforderlich
2. Halle ca. 350 m²; früher als Lebensmitteldiscounter genutzt
3. + 4. marode massive Nebengebäude

Modernisierungsmaßnahmen:
2001 Dacherneuerung
2010 Erneuerung des Heizungskessel für Wärme- und Wasserversorgung
2012 San. und Modernis. Jugendclub

Lage

Mellensee, Ortsteil der Gemeinde Am Mellensee im Landkreis Teltow-Fläming, liegt ca. 30 km südlich vor der Berliner Stadtgrenze. Die Gemeinde mit seinen 8 Ortsteilen hat ca. 6.600 Einwohner, davon wohnen ca. 1.200 im Ortsteil Mellensee.
Zu Infrastruktur des Ortsteiles Mellensee gehören u.a. eine Mehrzweckhalle, Arztpraxis, Gaststätten, Bowling- und Kegelbahn. Im Ort befindet sich auch eine einzügige Grundschule mit Hort. Weiterführende Schulen sind in Zossen, oder auch Trebbin, Wünsdorf, Rangsdorf mit dem Schulbus zu erreichen.
Der südlich angrenzende Ortsteil Klausdorf, Sitz der Gemeindeverwaltung, vervollkommnet mit einem Einkaufszentrum, Apotheke, Bank- und Postfiliale, Kindergarten usw. das nahe Versorgungsangebot.

ÖPNV:
- Bus 771 nach Klausdorf bzw. Zossen-Bhf.
- Bus 706 nach Baruth bzw. Zossen
- RE5, RE7 ab Zossen nach Berlin

Entfernungen vom Grundstück:
- ca. 100 m (1 min Fußweg) Grundschule, Bus, Ortskern
- ca. 3,5 km (6 min) Klausdorf, Gemeindeverwaltung Am Mellensee
- ca. 5 km (10 min) Bhf. Zossen
- ca. 32 km (35 min) Flughafen Schönefeld
- ca. 40 km (60 min) Berlin Potsdamer Platz

Sonstiges

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

War das noch nicht das Richtige? Dann schauen Sie gern noch auf unsere Homepage:
www.ibb-immo.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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